Estic perdent calés amb el meu pis ?

Aquesta es la pregunta que es deu estar fent molta gent després que sortís publicat que el preu de la vivenda ha caigut un 7,8% aquest any 2008. Per tal de respondre aquesta pregunta he fet una petita taula amb Excel per fer els càlculs de: en funció de l’any que compressis el pis i el increment interanual del preu de la vivenda quin es el preu actual de la teva vivenda avui i quin increment percentual ha sofert.

El increment interanual del preu de la vivenda que exposo es el publicat avui en el diari La Vanguardia. El preu mig de vivenda he fet que fossin 200.000Eur, que com ja sabem el pis que compràvem el 2002 amb aquests diners era el triple de gran que el que podem comprar avui en dia. Si el vostre pis us va costar més o menys significa que el import monetari variarà respecte a les dades que jo exposo però els percentatges son vàlids independentment del preu al que compressiu el pis.

Aquí teniu les dades: (clicar a la imatge per ampliar)

 
Les conclusions son:

• Les persones que van comprar el seu pis l’any 2007 o 2008: el valor del seu pis ja està per sota del preu de compra
• La persona que va comprar el pis l’any 2002: El seu pis ha tingut una revalorització del 98,75% i el preu de la vivenda hauria de caure un 49,69% per tal que la seva vivenda tingués un preu inferior al preu de compra.

Nota: Aquest anàlisis es il·lustratiu per fer-nos una idea de com ha evolucionat el mercat però el preu de la vivenda de cada persona depèn de molts factors com es la localitat, la situació dintre de la localitat, les dimensions del pis, els serveis que te a prop, etc. … Si realment voleu saber quan val el vostre pis avui dia, l’heu de tasar amb una empresa independent.

Anàlisis històrica societats de valors: Pèrdues i guanys

He realitzat un petit anàlisis històric de la compta de pèrdues i guanys de les societats de valors. El meu principal objectiu era veure com de malament els hi va anar el any passat i aquest, ja que elles es queixen molt i hi ha moltes notícies que la seva única sortida son les fusions entre societats de valors. La meva sorpresa ha estat veure que el any passat 2007 van guanyar un 56,43% més que l’any 2006, tot un èxit tenint en compta que va ser quan va explotar la crisis subprime i va ser quan el mercat es va començar a esfondrar a partir de novembre de 2007. També es curiós que aquell mateix mes de novembre 2007  fos quan van tenir els màxims beneficis històrics en un mes per valor de 730,44 Milions Euros.

 He fet dos quadres històrics: un amb dades anuals i un altre amb dades mensuals, espero que us siguin interessants. (Clicar en les imatges per ampliar imatge)